Raum mit Mehrwert – A³ Immobilienkongress: Programm & Referenten

Vortrag

Beitrag des Baureferenten der Stadt Augsburg zum A³ Immobilienkongress.

• Zukunftsorientierte Flächenentwicklung in Augsburg
• Stadtentwicklungskonzept, Leitfaden für die strategische, räumliche Gesamtentwicklung der Stadt Augsburg
• Potentiale, Synergien, ganzheitliche Entwicklung

Vortrag

• Wie wirkt sich die Pandemie auf den Bedarf an Officeflächen aus?
• Wohnungsbau Augsburg
• Augsburg im nationalen Vergleich mit VWL -Kennzahlen

Vortrag

Flächenpotenziale  |  Flächenbilanz  |  Interkommunale Kooperation  |  Handlungsbedarfe  |  Umsetzungsprojekte

Flächenmobilisierung und Potentiale nutzen: Eine Studie, die im Januar 2020 in die Bearbeitung durch ein erfahrenes Planungsbüro (empirica AG) gegangen war, beschäftigte sich mit den regionalen Flächenpotentialen unter den Vorzeichen des Flächensparens.

Dabei geht es um Themen wie die beispielhafte Verdichtung von Gewerbegebieten, Innenentwicklung im ländlichen Raum im Spannungsfeld von Verdichtung und Ortsverträglichkeit, Flächenmobilisierung, aber auch um Themen wie ein Flächenmonitoring in Verstetigung der letztjährigen Studie von empirica.

Kurzreportagen

Das Volumen nimmt zu. Projekte beschäftigen sich mit Aufgabe von Fertigungs- und Distributionsstandorten. Was geplant ist, Perspektiven und Status Quo. Zukünftige Gewerbeprojekte kurz präsentiert. Unter anderem:

• Dominik Lange, Vorstand, Peter Wagner Immobilien AG

  • Trends und veränderte Nutzeransprüche –daraus resultierende Auswirkungen auf den gewerblichen Immobilienbereich
  • Entwicklung eines conference und office-center auf dem NCR Areal
  • WAFA Areal: Perspektiven des bisherigen Produktionsstandortes nach der Insolvenz der WAFA Germany GmbH
  • Arbeitsplatz mit Weitsicht? Rundumblick? und Perspektive? Das höchstgelegene Büro Augsburgs – rund 100 m über dem Erdboden

• Christian Vogrincic, Gründer und Vorstand, CV Real Estate AG

  • Ladehof-Areal Augsburg: Das aus zwei Baufeldern bestehende Grundstück ist eines der letzten bedeutenden Entwicklungsareale in der Stadt Augsburg und eines der interessantesten Areale im süddeutschen Raum. Büros und Einzelhandelflächen entstehen.

• Jürgen Kolper, Vorstand, WALTER Beteiligungen und Immobilien AG

  • Technology Campus: ehem. Fujitsu-Gelände (Nutzungsart: Büro & Forschung). In unmittelbarer Nähe zum Innovationspark hat WALTER Ende 2020 das Werksgelände des Technologiekonzerns Fujitsu erworben. Das Areal ist mit hochwertigen Büro- und Hallenflächen bebaut und wird unter dem Namen Technology Campus Augsburg vermarket. 
    

Kurzreportagen

Wohnen als mögliche Folgenutzung. Es referieren unter anderem:

• Andreas Lesser, Komplementär, TONI IMMOBILIEN Dr. Krafft KG

  • Verdichtung durch Wohnen und Aufwertung als Zentrum

• Stephan Deurer, Geschäftsführer, ECO Residential GmbH & Co. KG

  • Für ein zukunftsfähiges Nördlingen – das neue Eger Viertel. Gemeinsam mit der Eigentümerfamilie Haag entwickelt die ECO RESIDENTIAL GmbH & Co. KG ein neues Konzept für das Gelände der ehemaligen Ankerbrauerei.

Session: Die Teilnehmer diskutieren mit den Impulsgebern

Welches Umfeld, mit welcher Infrastruktur, bietet welche Potentiale? Voraussetzungen und Herausforderungen. Allgemeiner Überblick und Entwicklungen der nächsten Jahre. Standortqualitäten, Herausforderungen und die Einbindung in Quartieren am Beispiel Augsburg. Die Impulsgeber sind:

• Karl Bayerle, Amtsleitung Strategische Wirtschaftsförderung, Stadt Augsburg

  • Standortqualitäten, Herausforderungen, Infrastruktur, Wechselwirkungen, Stadtentwicklung, Perspektiven.

• Raphael Thiessen, Geschäftsführer, Brownfield24 GmbH

  • Warum neben der Devise „Innen- vor Außenentwicklung“ zudem „Brownfield vor Greenfield“ gelten muss
  • Flächenknappheit ist ein Mythos – was fehlt sind die richtigen Tools (allein Düsseldorf verfügt über 269ha (!) Brachfläche)
  • Bis 2030 soll der Neuflächenverbrauch auf <30 ha bis 2050 auf 0ha – dies kann nur durch die Revitalisierung oder Brachflächenentwicklung erreicht werden

Session: Die Teilnehmer diskutieren mit den Impulsgebern

Sanierung wirtschaftlich sinnvoll gestalten, Umgang mit und Beherrschbarkeit von Altlasten. Die Impulsgeber sind u.a.:

• Josef Geiger, Geschäftsführender Gesellschafter, Wilhelm Geiger GmbH & Co. KG

  • Projektentwicklungen Firma Geiger

• Benedikt Haslinger, Geschäftsführer Umweltsanierung, Wilhelm Geiger GmbH & Co. KG 

  • Expertise im Bereich vorbelasteter Grundstücke - Einblicke und Knowhow, u.a. am Beispiel "Projekt am Augsburger Plärrer"

Session: Die Teilnehmer diskutieren mit den Impulsgebern

Das Volumen steigt, aber es gibt Grenzen des wirtschaftlichen Umfelds und Anforderungen im Bereich Bauland/Baustoffe/Kosten / hochenergetisches Bauen. Nachhaltige Stadtentwicklung versus Gewinnmaximierung, Entwicklungsstrategien, Nachverdichtungspotentiale, Umgang mit Denkmalschutz. Die Impusgeber sind:

• Benjamin Dierig, Vorstand, Dierig Holding AG

  • Umgang mit Denkmalschutz und was ist schützenswert?
  • Aspekte u.a.: Energie, Gebäudeerhalt, Nachverdichtung, Rohstoffe, Entsorgung, Kosten

• Dr. Mark Dominik Hoppe, Geschäftsführer, Wohnbaugruppe Augsburg

  • Die Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Augsburg ist 2014 nach längerer Pause in den Neubau eingestiegen – nach einem langsamen Start sind derzeit über 500 Wohnungen im Bau. Ist das beliebig steigerbar?!

Diskussionsrunde

Nach einem spannenden ersten Kongresstag lassen wir die Themen des Tages noch einmal Revue passieren. Die Zuschauermeinungen werden wiedergegeben, die Ergebnisse des Tages werden zusammengefasst, Fragen beantwortet und wir geben einen Ausblick auf Tag 2 des Immobilienkongresses! Es diskutieren unter anderem:

• Karl Bayerle, Amtsleitung Strategische Wirtschaftsförderung, Stadt Augsburg

• Josef Geiger, Geschäftsführender Gesellschafter, Wilhelm Geiger GmbH & Co. KG

• Volker Dittmeier, Geschäftsführer, Aventin Real Estate GmbH

• Philip Linsmeier, Co-Founder, popupliving

• Benjamin Dierig, Vorstand, Dierig Holding AG / Dr. Mark Dominik Hoppe, Geschäftsführer, Wohnbaugruppe Augsburg