Praxisbeispiel: Ein Haus, viele Vorteile – Westhouse Augsburg

Was vor acht Jahren im Rahmen einer Ideenwerkstatt als Projekt heranreifte, ist heute realisiert. Die 4Wände GmbH setzte das Westhouse in dem aufstrebenden Stadtteil Kriegshaber um.

Innovativer Nutzungsmix
Das Westhouse ist ein multifunktionales Begegnungs- und Veranstaltungszentrum. Auf über 7.000 Quadratmeter Fläche beherbergt es einen großen Veranstaltungssaal, Büros, Coworking-Space, Seminarräume, eine Sporthalle, ein Bistro und ein Hotel.
Durch den synergetischen Nutzungsmix ist es ein innovativer Ort der Begegnung und Kooperation. Nach Vorstellungen der Westhouse GmbH und ihres Geschäftsführers Gerhard Hab, soll sich das Gebäude zu einem sogenannten Third Place entwickeln. Damit ist ein öffentlicher Ort gemeint, an dem sich Menschen zwanglos treffen und Zeit miteinander verbringen.

Nachhaltigkeit im Fokus
Nachhaltigkeit steht dabei in jeder Hinsicht im Fokus des Projekts. So wurde das gesamte Gebäude energieeffizient und in Holz-Hybrid-Bauweise errichtet. Außerdem stehen in der Tiefgarage Elektroladestationen zur Verfügung, eine 1.000 Quadratmeter große Photovoltaikanlage auf dem Dach und einiges mehr. Das Hotel einsmehr setzt unter anderem auf Energie- und Wassersparen, umweltverträgliche Materialien sowie Lebensmittel aus ökologischer und fairer Erzeugung.

„Die Immobilie der Zukunft ist nicht nur wirtschaftlich und funktional, sondern auch energie- und ressourceneffizient und leicht zu verändern bzw. zu erweitern“, so Hab.
einsmehr ist zudem Augsburgs erstes Inklusionshotel. Betrieben von einer Initiative für Down-Syndrom in Augsburg und Umgebung bietet das Hotel Zimmer und Appartements für eine längerfristige Miete. Die Belegschaft, die zur Hälfte aus Menschen mit Beeinträchtigung besteht, erhält dort die Chance, auf dem ersten Arbeitsmarkt Fuß zu fassen.

Holzbau und Material
Bei der Baustoffwahl wurde großer Wert auf die Verwendung nachhaltiger und regionaler Produkte gelegt, wobei die große Herausforderung darin bestand, die Brandschutzanforderungen der Gebäudeklasse 5 im Holzbau bzw. Holz-Stahlbeton-Hybridbau umzusetzen. So sind die beiden Untergeschosse, wie auch die Geschossdecken des Erdgeschosses und des ersten Obergeschosses als tragende Elemente in Stahlbeton gefertigt. Der Hotelriegel hingegen ist vollständig in Holzrahmenbauweise und mit Geschossdecken aus Brettschichtholz ausgeführt. Im Innenraum wird die Materialität an vielen Stellen erfahrbar, etwa bei den unverkleideten Holzdecken oder den sichtbaren Estrich- und Betonflächen.

Der Veranstaltungssaal wird von imposanten Brettschichtholz-Doppelbindern überspannt und im Bürotrakt sorgen die Fachwerkträger aus Baubuche für ein besonderes Raumgefühl. Die vorgehängte und hinterlüftete, dreidimensionale Holzfassade stellt den äußeren Gebäudeabschluss dar und ist sicherlich auch eine Besonderheit in der Gebäudeklasse 5.

Unter dem Aspekt des Gebäudelebenszyklus wurde außerdem darauf geachtet, dass eine weitgehend sortenreine Trennung der Bauteile bei Rückbau des Gebäudes möglich ist.