Instone Real Estate hat die Revitalisierung des ehemaligen Ladehöfe-Areals in Augsburg erfolgreich abgeschlossen. Das Wohnquartier „Augusta und Luca“, bestehend aus 429 Mietwohnungen, wurde nun früher als geplant an PATRIZIA übergeben.

Das Quartier umfasst zwei Baufelder auf einer Fläche von rund 14.000 Quadratmeter: Auf dem Baufeld „Luca“ wurden sechs Wohngebäude als fünfgeschossige Stadtvillen in Massivbauweise errichtet. Auf dem Baufeld „Augusta“ entstanden zwei Wohngebäude sowie eine Stadtvilla mit fünf Geschossen. Die Architektur des Projekts zeichnet sich durch sechs fingerartige Türme und gläserne Schallschutzwände aus, die im zweiten Obergeschoss fünf begrünte und zum Teil nutzbare Dachterrassen entstehen ließen.

Beitrag zur städtebaulichen Entwicklung

Das gesamte Projekt wurde bereits Ende 2021 im Rahmen eines Forward-Deals schlüsselfertig an PATRIZIA, einen führenden Partner für globale Real Assets, verkauft. Mit der Fertigstellung wird das über viele Jahre brachliegende Bahnareal nun einer sinnvollen Nutzung zugeführt. Das Projekt erfüllt den Effizienzhaus-Standard KfW 55. Zudem befindet sich die DGNB-Gold-Zertifizierung in der finalen Phase der Umsetzung. Diese Merkmale unterstreichen das Engagement für nachhaltiges Bauen und hochwertige Wohnstandards.

Andreas Zeitler, Geschäftsführer von Instone Real Estate in Bayern, und Hans Vermeeren, PATRIZIA Head of Asset Management DACH & CEE, hoben die erfolgreiche Zusammenarbeit hervor und betonten, dass das Projekt einen wichtigen Beitrag zur städtebaulichen Entwicklung und zur Entlastung des Wohnungsmarkts in Augsburg leistet.

Die zentrale Lage in der Nähe des Augsburger Hauptbahnhofs ermöglicht den Bewohnern eine gute Erreichbarkeit der Umgebung, während die ruhige Wohnumgebung zu einem hohen Wohnkomfort beiträgt. In der Umgebung finden sich sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Freizeitangebote wie Parks und der Stadtwald.