Einem Wohn und Geschäftshaus zwischen der Ludwigstraße und der Grottenau in der Augsburger Innenstadt wird neues Leben eingehaucht. Bauliche und gestalterische Maßnahmen des neuen Eigentümers sowie umfangreiche Nachvermietungen werten das 1954 errichtete Gebäude wieder auf.

Auf ca. 1.900 Quadratmetern verteilen sich Handels- und Gastronomieflächen, Wohnungen und Büros. Eine absolute Seltenheit ist sicherlich das Fresko, welches um 1525 entstanden und in einer der Mieteinheiten erhalten geblieben ist. Die Firma Kragler Immobilien aus Augsburg vermittelte den Verkauf an JACK.immobilien. Die Firmengruppe erkannte früh das Potential der Immobilie und investierte, um die Immobilie neu zu beleben. „Die Lage im revitalisierten Theaterviertel hat viel Charme, insbesondere wenn künftig eine Verkehrsberuhigung der Ludwigstraße gelingt,“ so Dr. Gernot Braun, Geschäftsführer der JACK.immobilien-Firmengruppe. Demnächst soll noch ein neues, einheitliches Werbekonzept realisiert werden.

Nachvermietungen beleben die Immobilie langfristig

Neben dem Verkauf standen zahlreiche Neuvermietungen – u. a. von drei der vier vorhandenen Büroflächen – an. Als langfristige Mieter konnten die Geschäftsstelle einer politischen Partei, eine Steuerberaterin sowie die Beim Weissen Lamm GmbH gewonnen werden. Letztere betreibt unweit der neuen Verwaltungsfläche das gleichnamige Café/ Bar. Der Geschäftsführer der Beim Weissen Lamm GmbH, Sebastian Karner, zeigt sich vom neuen Standort begeistert: „Wir sind überglücklich in unmittelbarer Nachbarschaft zu unseren Clubs „Beim Weissen Lamm“ und „Sohostage“ in der Ludwigstr. 13 neue, bessere und schönere Räumlichkeiten für unser Organisationsbüro gefunden zu haben. Die Nähe zu den Clubs im Theaterviertel, zur Kantine am Königsplatz und nicht zuletzt zur Innenstadt bereiten uns als Team jeden Tag große Freude. Wir hoffen, dass künftig noch mehr Kultur- und Kreativwirtschaft rund um das Staatstheater Einzug halten und von Seiten der Stadt Augsburg die Entwicklung des Theaterviertels klug und mit viel Mut vorangetrieben wird.“ Darüber hinaus ist es gelungen, die Passagenflächen wieder nachhaltig zu beleben. Weitere neue Konzepte beleben das Objekt: Chantico – ein mexikanisches Fast-Food-Konzept, Yolo Toast – eine angesagte Snack-Bar im Look, Feel and Vibe der 80s sowie die Gaming-Arena Dropoint.