News Immobilien Spatenstich für die „Urmelstraße“
Am 12.07.2024 erfolgte der Spatenstich für den Bau der Wohnanlage „Urmelstraße“ im Stadtteil Lechhausen. Bis Sommer 2026 entstehen im sogenannten Puppenkisten-Viertel 47 dauerhaft bezahlbare Wohnungen, die im Rahmen der Einkommensorientierten Förderung (EOF) errichtet werden.
Die Wohnbaugruppe Augsburg baut im Osten Augsburgs im sogenannten Puppenkisten-Viertel, einem Wohnquartier, dessen Straßen nach Figuren und Orten des bekannten Augsburger Puppentheaters benannt wurden, eine Wohnanlage mit 47 geförderten Wohnungen. Das Grundstück hierfür soll von der Stadt Augsburg an die Wohnbaugruppe übertragen werden. „Um unser Wohnungsunternehmen bei seinem Auftrag – der Schaffung von dauerhaft bezahlbarem Wohnraum – zu unterstützen, fassten wir mit dem Stadtrat vor fünf Jahren den Grundsatzbeschluss, der Wohnbaugruppe kostenfrei Grundstücke zu überlassen“, so Oberbürgermeisterin Eva Weber, die als Aufsichtsratsvorsitzende der Wohnbaugruppe Augsburg ebenfalls zum Spaten griff.
Fertigstellung für Sommer 2026 geplant
Auf circa 4.700 Quadratmetern entstehen insgesamt drei Häuser nach dem Standard „Klimafreundliches Wohngebäude“ (KFWG) mit barrierefreien 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Drei davon werden rollstuhlgerecht errichtet. Im Außenbereich bieten ein Spielplatz sowie Sitzmöglichkeiten ansprechende Aufenthaltsflächen für die Mieterinnen und Mieter. Zudem ergänzen eine Tiefgarage, ebenerdige Stellplätze und Fahrradabstellplätze die Wohnanlage. Die Gesamtkosten für das Projekt, das im dritten Quartal 2026 fertig sein soll, liegen bei voraussichtlich circa 18,5 Millionen Euro. Insbesondere sehr hohe Baukosten und stark gestiegene Zinsen erschweren aus finanzieller Sicht den Neubau von Wohnungen erheblich. Um das Projekt dennoch wirtschaftlich errichten zu können, wurde eine Zielmiete von 14,50 Euro pro Quadratmeter festgelegt. Zudem erhalten alle Mieter, die einen Wohnberechtigungsschein besitzen, einen monatlichen Zuschuss, was die Miete auf 7 bis 9,50 Euro pro Quadratmeter reduziert.
Weitere Baubeginne in 2025 geplant
2025 beginnt die Wohnbaugruppe Augsburg zwei weitere Bauvorhaben: So sollen in Inningen 70 geförderte Wohnungen entstehen und an der Schillstraße in Lechhausen soll der Bau von 118 Einheiten starten.
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