Partner der A³ Standortkampagne & des A³ Immobilienmarktreports TONI GmbH & Co. KG
Standorte bauen, Verbindung schaffen
Die 1993 in München gegründete TONI GmbH & Co. KG entwickelt gemeinsam mit der TONI Immobilien GmbH Flächen und Immobilien zu lebendigen Orten. Ziel ist es, langfristig professionelles Arbeiten, gesellschaftliches Leben und ökologische Vielfalt miteinander zu verbinden.
Schwerpunkt unserer Tätigkeit ist der TONI Park in Augsburg, der kontinuierlich weiterentwickelt wird. Den TONI Park zeichnen im Wesentlichen drei Dinge aus: seine Lage, die Vielfalt der Mieter und Nutzungen, und konsequente Schritte in nachhaltiger Gestaltung.
Zwischen Messe und Siebentischwald gelegen, ist der TONI Park mit zwei Straßenbahn- und einer Buslinie gut in den Augsburger Nahverkehr eingebunden. Die Auffahrt auf die Bundesstraße 17 ist ebenfalls nahe. Die Nutzung reicht vom Fachmarkt über Einzelhandel, Gastronomie und diversen Schulen bis zur Produktionshalle, von der Kindertagesstätte über ein Premium Fitnessstudio bis hin zu Büros in anspruchsvoller Ausstattung.
Die Ausstattung der Büros im TONI Park umfasst redundante Glasfaserdirektanbindungen, flächendeckendes Outdoor-WLAN, sowie e-Ladesäulen. In Parkhaus und Tiefgaragen können Wallboxen zu weiterer Förderung der e-Mobilität angebracht werden. Eine großflächige Photovoltaikanlage ist geplant. Geheizt und gekühlt wird mit Hilfe von Grundwasserwärmepumpen und über Energieböden. Elektronisch gesteuerte Jalousien ermöglichen eine flexible Verschattung der Flächen.
Die nachhaltige Gestaltung des TONI Parks betrifft zum einen die Qualität der verbauten Materialien und der Gebäudetechnik, zum anderen unser Bemühen darum, den Park auch für andere Lebewesen als uns Menschen attraktiv zu gestalten. Die statisch anspruchsvolle, hügelig realisierte Begrünung neuer Dächer ermöglicht bspw. die Ansiedlung verschiedener heimischer und biodiverser Pflanzen und Insekten. In einzelne Fassadenelemente wurden Nistkästen für Mauersegler integriert. Auf eines der möglichen Baufelder wurde zugunsten eines echten Parks mit hohen Bäumen und naturnahen Rabatten verzichtet. Die Fassaden unseres Parkhauses sind mit circa 700m² Pflanzkissen verkleidet, in denen unterschiedliche Pflanzen wachsen. Unterhalb nimmt ein Teich Gieß- und Regenwasser zur weiteren Versickerung auf. Dieser wurde sofort von Enten entdeckt und angenommen.